حصر كميات يسبق مخططًا محدثًا: راجع أساس التسعير قبل المقاولة

قد يصل للمطور حصر كميات أُعد على تصميم سابق، ثم يستخدمه لمقارنة عروض المقاولين على التصميم الجديد. تبدو الأسعار متفاوتة بينما يسعّر كل طرف نطاقًا مختلفًا. يلزم تثبيت أساس الحصر قبل اعتبار العرض الأرخص وفرًا حقيقيًا.

ما الذي تتحقق منه؟

اطلب بيان رقم المخططات وتاريخها والمواصفات والاستثناءات التي اعتمد عليها الحصر. كلّف المختص بمراجعة التغييرات والكميات ذات الأثر، وميز المقادير المقاسة من البنود التقديرية أو الاحتياطية. لا تعدل كميات إنشائية بمعرفتك الحسابية وحدها، ولا تنقل خطأ الحصر إلى المقاول دون مراجعة صياغة العقد ومسؤوليات الأطراف.

مثال وتطبيق

قد تُضاف مساحة خدمات في المخطط المحدث بينما تبقى كميات بعض التشطيبات كما هي. يضيف مقاول تكلفتها ويستبعدها آخر، فتكون المقارنة الإجمالية مضللة. جدول توضيح موحد للعارضين يعالج الفرق ويمنع اعتماد تفسير خاص بأحدهما على أنه النطاق المشترك.

خطوتك التالية

لا تعتمد المقارنة قبل بيان الإصدار الموحد وحدود الكميات، وسجل ما يحتاج قياسًا لاحقًا وآلية اعتماده مع المختص والعقد.

نسبة إعداد مقترحة بانتظار اعتماد الفريق: «تم إعداد هذا المحتوى بمعرفة فريق عقارمي».

المحتوى للتوعية العامة، وقد تتغير المعلومات والإجراءات أو تختلف بحسب الحالة والموقع. ارجع إلى الجهات الرسمية والمختص المناسب، والتزم بأنظمة المملكة العربية السعودية. لا يمثل النص استشارة شخصية أو ضمانًا فنيًا أو عائدًا مؤكدًا، ولا يستبعد أي حق أو مسؤولية لا يجيز النظام استبعادها.